Calabria

NUOVE COSTRUZIONI CON VISTA MARE A POCHI PASSI DAL CENTRO DI TROPEA E DAL MARE.

"OPPORTUNITA' DA NON PERDERE"

La nostra agenzia offre ai primi 8 clienti interessati all'acquisto ,un mutuo a tasso agevolato, stipulato direttamente con la societa' costruttrice.

Il complesso e' in fase di costruzione,situato in una delle aree piu' esclusive del paese a prezzi accessibili,per chi vuole fare un piccolo investimento nella perla della Calabria questo e' il momento giusto.Le costruzioni si dividono in tre blocchi,dove nei blocchi A e B saranno costruiti 24 comodi appartamenti con vista mare di varie metrature composti da:due o tre camere da letto,uno o due bagni,un soggiorno con angolo cottura,box auto,cantina,giardino,terrazza o veranda.Classe energetica A. Mentre nel blocco C verranno costruite delle ville esclusive con la vista a picco sul mare. Situato in una posizione elevata,il sito vanta una vista panoramica sul Porto Marina di Tropea e quindi si affaccia come una finestra sul Mediterraneo .Uno sfondo di colline verdi e montagne offre un ambiente rurale e tranquillo.Situato in una posizione ideale dove a pochi passi si hanno tutti i servizi,solo una piccola passeggiata vi portera' nel centro storico dal quale dista solo 600m. Il mare e' facilmente raggiungibile dalla zona nord del paese percorrendo solo 700m.Esiste anche una vecchia strada dalla quale si potrebbe raggiungere la via marina camminando per soli 5 minuti ma il percorso non e' consigliato ad anziani e bambini. Dettagli di costruzione. Esterne:il complesso sara'recintato dall'originario ed antico muro.Viene realizzato un ingresso indipendente personale.Tutte le aree comuni e giardino privato,potranno beneficiare di illuminazione laterale e sistemi di irrigazione.Nelle aree comuni ci saranno posti a sedere e percorsi immersi tra siepi. Struttura e fondazioni:In cemento armato.Impermiabilizzazione con guaina,igloo e mapeilastic. Pareti e superfici interne:tutte le pareti esterne vengono costruite con un mattone doppio di 12cm(esterno)e 8 cm (interno).Nella cavita' d'aria interna ci saranno 5 cm di materiale isolante termico dando una larghezzatotale di 30cm.Le pareti interne saranno in mattoni da 8 cm con multi-strati di intonaco e finito di emulsione bianco. Pavimenti,scale finiture piastrelle:cucine e bagni avranno rivestimenti in ceramica di alta qualita'.Tutti i pavimenti interni saranno di piastrelle in ceramica di alta qualita' tipo gres Cerdisa o Marazzi.Terrazze e balconi avranno pavimenti antiscivolo in ceramica o terracotta.Le scale e davanzali saranno in marmo. Sanitari:accessori di alta qualita',sanitari in porcellana bianca,o simili Pozzi Ginori.Miscelati cromati come Frattini o simili.Doccia involucro in vetro con vassoio di porcellana.Pluming e installazione di drenaggio secondo le norme Tubi CPVC saranno utilizzati per il drenaggio.Fognatura centrale collegata alla rete urbana. Infissi:le porte esterne saranno blindate,le finestre e le persiane saranno in alluminio laccato.Le finestre saranno con doppi vetri.Porte interne e telai di porte saranno in legno di colore bianco o naturale. Elettricita' e gas:piu' prese elettriche ad ogni camera ,TV e telefono nelle stanze principali.Interfono.Sara' predisposto l'impianto per l'aria condiizionata .Riscaldamento autonomo. Modifiche:sono apportabili tutte le modifiche interne in conformita' alle regole urbanistiche.E' possibile inoltre unificare due appartamenti per acquistare un 'unica abitazione. Extra:Extra e aggiornamenti di apparecchi e accessori sono disponibili ad un costo aggiuntivo.Sono anche disponibili cucine di alta qualita'ed elettrodomestici.

NOTA BENE:SU RICHIESTA DEL CLIENTE E'POSSIBILE ACQUISTARE ANCHE UN APPARTAMENTO NEL BLOCCO C CON VISTA FRONTE MARE.

"Caparra garantita da fideiussione bancaria" Certificato di garanzia sull'immobile per 10 anni.

LOCATION 90km da Villa San Giovanni/Sicilia 100km dalla Sila -Ski Resort 50km dall'aereoporto di Lamezia Terme 350mt dal mare e dal centro di Tropea If you are thinking of buying a property in Tropea, this development will became more than just a dream. Make a sound investment buying your piece of paradise in beautifully unspoilt Calabria"Tropea"Share with us its culture and history ,the festival and traditions,the stunning beach and its turquose sea , the best climate in Europa and the warmest hospotality you could possibility get.Tropea has something for everyone,it's ideal place for family holidays and it's absolutely perfect for relocation. Now available off plan 24 apartaments and 6 villas with great sea view.The apartaments are in the block a and b and the villas are in the block c"6 apartaments sold 18 available,2 villas sold 4 available".

Tropea Apartments and villas is a high quality development with easy walking access to some of the most stunning beaches the area has to offer, as well as having Tropea with bars, restaurants and shops nearby.

We have a selection of one and two bedroom apartments available on both the ground floor and top floor in different size,or 3 or 4 bedrooms villas. Great care has been taken with the engineering of the apartment with acoustic and thermal insulation being first class. The developers are a market leading construction firm that have also built many of the shopping centres ,villas and apartaments in the area.

This is an exclusive development of just 30 traditional Mediterranean style 2 bedroomapartaments and 3-4 bedrooms villas.The ground floor apartaments will have an additional large lower ground level wich can be used as a game room/extra room,in addition underground private garage spaces are included.Penthouse apartament will a spacious terraces,allocated parking space and large storerooms,and of course benefit from preferential view.All properies will have private gardens.

Situated in an elevated position ,the site boast panoramic view over the Marina of Tropea,the Mediterranean sea and a nearby sundy beach.A backdrop of rolling green mountens gives a rural,peacefull setting.Ideally located and close to all ameneties ;a 5 minutes walk take you to the Marina,or in the other direction a short stroll brings to the centre of Tropea's "old town"less then 600m away and to the popular beachs around the further 100m.

The site bordered by Roman walls with an impressive original gateaway.To be incorporated in the project are score of remaining Roman architectural ruins,remaniscence of grand structures that ones stood.just a stone's throw from the site stand the famous church of St Michelizia with his fabulous domed roof,and wich is said to house lost treasures.There is not deniyng the romantic surroundings of the site and as one of the only remaning plots in the area for construction-this really is a unicque opportunity to purchase a property in a spectacular location-with an ambulance of history literally on your doorstep.

EXTERNAL WARKS:the complex will be gated by an original wall with a separate pedestrian entrance .All communal and private garden areas will benefit from outside lighting ,irrigation sistems and landscaping.In the communal areas there will be seating,reading and patio area with walkway accessing the gardens that contain remaining roman architural ruins.

STRUCTURE AND FOUNDATION:Reinforced concrete frames and floors with waterproofing.

WALLS AND INTERNAL SURFACES:all parameter wall are build with a double brick of 12cm(external)and 8 cm (internal)in the internal air cavity there will be 5cm of thermal insulation material giving a total width of 30cm.The outside finish will be of texture rendering and painted with original features.Interior walls will be of 8cm brick with multi-coats of render and finished in white emulsion.

FLOOR,STAIRS AND TILE FINISHED:Kitchen and bathrooms will have high quality ceramic wall tiles.All interior flooring will be of high quality ceramic tiles.Terraces and balconis will have high non-sleep extermal tiles ceramic or terracotta.Stair cases and window sills.Natural stone.

SANITARY FITTINGS :High quality of satitary fittings in white porcellain,Pozzi Ginori or similar.Chrome plated mixer taps make Frattini or similar.Shower casing in the glass with porcelain tray.Plamming and drainage installation according the regulations.CPVC pipes will be used for drainage.Central Sewage system .

CAMPENTRY AND ALLUMINIUM WARKS:external doors, windows and shutter will be of lacquered alluminium.Windows will be double glazed.Internal doors and door frames will be of wood of colour White or natural.

ELETTRICS AND GAS:Eletrical socked to every room,TV and Telephon Sockets to main room .Phon Entry system .Air-conditions system pre-installation.Piped natural gas,individual gas heater .Gas central heating.

CHANGES:interior layouts can be changed to requirements,changes are subject to the approval of the builder and architect.Two apartaments may also be modified to one villa.

EXTRA:Extra and upgrades of fixtures and fittings will be available .High quality Italian kitchen ,white goods and quality Italian furniture will be made available.

The resort has the full backing of the local town hall and bank guarantees and mortgages are made available by the associated bank to give purchasers financial peace of mind.

As always with Immobiliare Buttafuoco , a purchase on this development can be made with full peace of mind:

100% bank guarantee for all deposits paid 10 Years warranty on construction, 2 years on fittings The best service is included in the price Finish to buyers choice Free managment service